二世帯住宅のご売却について | 川崎市の不動産売却なら川崎市•町田市•稲城市の不動産売却相談センター | ブログ

今回は「二世帯住宅のご売却」について解説いたします。

二世帯住宅のご売却は、成約事例が少ないため、査定が非常に上下しやすいです。

似たような築年数や駅からの距離、室内の状態も様々ですので、査定が難しく、仲介会社は売主様にお選びいたくために、査定は実際の相場よりも高くなりがちです。

また、中古住宅で2世帯住宅をお探しの買主様自体もかなり少ないため、販売は長期化しやすいです。

買主様が少ないと、販売にどうしても時間がかかってしまいますが、大前提として時間がかかることを見越して販売をすることをお勧めいたします。

時間をかければ必ず買主様が見つかる、というものでもありませんので半年や1年などある程度期限を設けることも大切です。

また、販売価格も2世帯ではなく、1世帯向けの住宅と同じ位の価格を最低ラインと割り切って考えておくことで、今後の組み立てがしやすくなると思います。

厳しいお話ばかりで申し訳ございません。

今回の内容は以上です。

ご不明な点がございましたらお気軽にお申し付けください。