高額（嘘）査定が増えています・・・ | 川崎市の不動産売却なら川崎市•町田市•稲城市の不動産売却相談センター | ブログ

本日あった出来事です。

とあるマンションの一括査定で売主様が他社にて販売をされるとのご連絡がありました。

査定の基となる成約事例は同じマンションでエレベーター有で3000万円の中盤ですが

今回の査定対象は、同じマンションでエレベーター無の上階、ほぼ同じ広さのお部屋を査定させていただきました。

普通だったらエレベーター無しの分減額をして数百万円下がりますが

大手仲介会社の売り出し推奨価格は4980万円でした。

フルリフォームしているならまだしも、年数相応のコンディションです。

相場から約1500万円も上乗せを推奨してしまうことに驚き

売主様に返って損をさせてしまっているという怒り

業界を牽引していかなければならない大手の一括査定がこれで、しばらく続きそうと思う不安

など様々な感情が出てショックでした。

このようなケースは1年前半にもありましたが、そのお部屋は未だに成約をしておりません。販売が長期化している間に相場も下がっています。

今回の売主様もそうならないことを願っています。

一度チャレンジしたいというお気持ちはわかりますが、売り出し価格はあくまでも客観的な事例を基に判断する必要があり、チャレンジをしても成約価格+500万円がいいところです。

今回の内容は以上です。

ご不明な点がございましたらお気軽にお申し付けください。