買取金額は月をまたぐと落ちやすいです！｜稲城市の不動産売却はすまいコンシェルジュ株式会社へ | 川崎市の不動産売却なら川崎市•町田市•稲城市の不動産売却相談センター | ブログ

今回は「買取金額は月をまたぐと落ちやすいです！」について解説いたします。

＊今回の内容は不動産会社が言うと、ご売却を急かしているように聞こえてしまうかもしれませんがそのような意図はございません＊

とある売主様から12月上旬に売却のご相談をいただいておりました。

売主様は買取契約（個人ではなく宅建業者などが購入し、建物を建てたりして再販売する契約）をご希望されており、

弊社のスタッフはこれ以上ない買取金額を1週間ほどで提示し、売主様もご納得いただける金額を提示ができました。

ただ、売主様からは「もう1社が1月中旬まで結果が出ないからあと1カ月待って欲しい」と依頼がありました。

通常、買取金額というのは1週間以内、遅くても2週間以内で結果がでるため、我々は不思議に思っていました。

売主様には「最近は不動産の在庫が増えており、この買取金額は1月も保証できるかわからりません」とお伝えをしたうえで、売主様は一カ月待つというご判断をされました。

すると案の定、弊社のご提示した会社の買取金額は1カ月待ったことにより150万円も下がってしまいました。

しかも一カ月待たせた他社の仲介様の買取金額も弊社の金額には及ばなかったため、結果だけみると他社の仲介様が無駄に長引かせたせいで、売主様は150万円も損をしてしまったのです。

色んな会社の結果を聞きたい！そのお気持ちは重々わかりますが、

買取価格は月をまたぐと、（セールストークではなく）本当に落ちてしまうことがあります。

そして1カ月しないと買取価格が出ないというのはまずありません。

他社仲介様の真意はわかりかねますが、こちらの価格に及ばなかったため、月をまたがせて価格を下げさせる作戦のように思いました。

結果的に売主様が大きく損をしていますので、いたずらに期限を延ばすことは止めていただきたいです。

今回の内容は以上です。

ご不明な点がございましたらお気軽にお申し付けください。

すまいコンシェルジュ株式会社

浅田