買取価格【下がる】注意報が出ています！｜不動産の売却はすまいコンシェルジュ株式会社へ | 川崎市の不動産売却なら川崎市•町田市•稲城市の不動産売却相談センター | ブログ

＊今回の内容は皆様にご売却を早くしていただきたいから、煽るわけではございません＊

直近で実際にあったお話です。

約3か月ほど前にご売却のご相談を頂いたお客様に対し、私は買取金額を提示しました。

かなり高い金額の買取価格のご提示ができたため、売主様も価格にご満足いただきました。

ただ、売主様からは土地の測量が終わってからではないと、売買契約が白紙になる可能性があるため、先に測量をしたいとのお話がありました。（通常は契約を先に行います。）

私は当時から、「買取価格は下がり傾向にあるため、数か月後では現在の価格は保証できません」とお伝えしたのですが、

それでも売主様は「解約になるとがっかりするから、先に解約しないように確約させたい」とのご希望があったため、先に測量をしていただくことになりました。

しかし、隣地との調整にお時間がかかり、案の定測量は長引いてしまいました。

初めてお会いしてから3カ月経った本日、ようやく測量が終わったので改めて買取金額を提示してほしいと売主様からご依頼があり

私も無事に測量が終わったことに対し、一安心をし、そのうえで買取金額を高く提示してくれた買取会社さんに連絡をしたところ、

「今在庫がかなり増えているため、前の金額からは数百万円は下げないと買えないです」

とのご回答がありました。

タイミングが非常に悪いです。

この業者様に限らず、最近はどこの業者様も在庫が増えすぎているといいますし、実際にSUUMO等の物件もかなり数が増えております。

完全なる下げ相場です。

そして過去の相場の波を見ると数年以上続くと予想されます。

ぜひこのことはブログにさせていただいて、今同じようにご売却を迷っている方がいたらお伝えしたいと思い、今回の内容を書いております。

相場が上がる傾向でしたら、当然ゆっくりでもいいのですが、最近は明らかに下げ傾向です。

皆様お忙しいかと思いますが、優先度を高めていただくと、ご売却結果が数百万円変わる可能性が高い時期です。

私がお伝えすると、不動産会社の営業トークに聞こえてしまうかもしれませんが、事実です。

今回の内容は以上です。

ご不明な点がございましたらお気軽にお申し付けください。