他社でなかなか売れないときに見直したいポイントについて⑤ | 売却のトラブル例

今回は「他社でなかなか売れないときに見直したいポイントについて⑤」解説いたします。

前回までのポイントについてはこちらを御参照ください。

https://kawasaki-baikyaku.jp/trouble/20240118-1847/

今回の売れないポイントは、物件から遠方の不動産屋に依頼をして、物件の鍵をその会社に預けているです。

買主様にご紹介したい物件があっても、鍵を取りに行くのにだけで1時間以上かかる場合は、営業マンは時間がもったいないため、ご紹介が億劫になってしまいます。

せめてキーボックスなどを設置すればいいのですが、キーボックス管理がご不安な方は遠い不動産会社に預けてしまうのです。

では、どのようにすれば鍵の問題を解決できるでしょうか。

たまにあるケースとしては「売却を依頼した会社とは別に、物件の近隣の不動産会社に鍵の管理をお願いする」です。

もちろん完全にメリットが無ければ、管理を依頼された会社もいい顔をしないと思いますので、

「3カ月経っても売却ができなければ、御社に依頼する」

「遠方の会社と御社だけSUUMOの掲載を許可する」

など

何かしらのメリットの提示があった方が望ましいです。

そもそも物件から1時間以上離れた会社に依頼をしてもメリットは少ないです。

今回の内容は以上です。

ご不明な点がございましたらお気軽にお申し付けください。